Tour d’horizon :
La résidence des Florianes, située au 350 avenue du 8 mai 1945 à Saint-Raphaël, comprend 537 lots, dont 164 pour l’habitation et 210 pour les stationnements. Cette copropriété sécurisée inclut également une implantation à Strasbourg avec 56 logements contemporains. La gestion exemplaire de ce site est assurée par un syndic professionnel nommé LAMY, actif jusqu’en décembre 2026.
Combien de copropriétés offrent un cadre aussi complet intégrant logement, équipement et écoles proches ? La résidence des Florianes présente un environnement favorable par son implantation dans un quartier calme de Saint-Raphaël, avec un effort notable sur la qualité des espaces verts et des services comme la connexion Wi-Fi. Les familles apprécient particulièrement la proximité des établissements scolaires du groupe Les Florianes, proposant une scolarité de la crèche au lycée. Ce cadre structuré permet aux habitants d’avoir un quotidien facilité tant dans leur logement que dans leurs démarches administratives par la régie de copropriété.
Localisation et copropriété des Florianes
La copropriété des Florianes se trouve au 350 avenue du 8 mai 1945 à Saint-Raphaël, dans un quartier essentiellement résidentiel. Ce cadre paisible est apprécié des habitants qui recherchent un environnement calme et sécurisé. Bien que l’adresse principale soit à Saint-Raphaël, une résidence portant le même nom existe aussi à Strasbourg, offrant 56 logements contemporains. La copropriété principale compte un total de 537 lots, dont 164 dédiés à l’habitation et 210 réservés aux stationnements.
L’ensemble immobilier a été construit entre 2001 et 2010. La première immatriculation officielle de la copropriété date de novembre 2017. Le syndicat principal réunit les copropriétaires sous la gestion d’un syndic professionnel nommé LAMY, dont le mandat s’étend jusqu’en décembre 2026. Ce syndic assure un suivi rigoureux de la résidence et garantit une organisation claire pour les résidents.
Disponibilités et types de parcelles dans les Florianes
Le parc immobilier des Florianes comporte environ 56 logements, dont des appartements de type F2 et d’autres configurations adaptées à divers besoins. Les parcelles cadastrales associées à cette copropriété ne sont pas détaillées par le syndic, mais le nombre total des lots permet de comprendre la dynamique globale avec une forte présence de places de stationnement, facilitant la vie quotidienne des résidents.
Concernant l’occupation, le taux est assez élevé, reflétant un quartier attractif. Cela génère une ambiance de voisinage stable et vivante. Des offres immobilières pour la vente ou la location d’appartements, notamment des F2, sont régulièrement disponibles. Il est conseillé aux intéressés de s’adresser à des agences spécialisées afin d’obtenir des informations actualisées sur la disponibilité et les modalités d’acquisition ou de location.
Services, équipements et répartition des charges dans la résidence
Intérieurs équipés et espaces verts entretenus
La résidence se distingue par plusieurs équipements visant le confort des habitants. Certains logements sont climatisés, et une bonne majorité profite d’une connexion Wi-Fi. Le jardin d’Abata, un espace vert collectif de la copropriété, offre un cadre agréable pour la détente et les moments partagés entre voisins.
La consommation électrique annuelle totale approche les 782 MWh, ce qui correspond à une moyenne de 4,888 MWh par logement en 2022. Cette donnée est légèrement supérieure à la moyenne communale et témoigne du niveau de confort des installations électriques utilisées dans la résidence. L’entretien régulier des espaces verts contribue à préserver la qualité du cadre de vie, créant un environnement harmonieux et accueillant.
Gestion précise des charges par poste
La répartition des charges dans la copropriété des Florianes est minutieusement calculée selon la quote-part de chaque lot. Ces charges comprennent l’entretien des parties communes, la sécurité avec un accès contrôlé, et les services urbains liés à la copropriété. De plus, des postes spécifiques comme le chauffage, la maintenance des espaces verts, et l’électricité des parties communes sont détaillés, ce qui aide les copropriétaires à anticiper leurs dépenses annuelles précisément.
Cette transparence dans la gestion favorise une meilleure compréhension du budget global requis pour vivre dans ce cadre résidentiel. Les résidents peuvent ainsi prévoir aisément leurs contributions financières, ce qui facilite aussi les démarches en cas de vente ou de location d’appartement.
L’éclairage de la rédaction. « Une connaissance claire de la répartition des charges est essentielle pour éviter les surprises financières dans une copropriété bien gérée. »
Proximité des établissements scolaires privés et publics
Les Florianes bénéficient d’un emplacement stratégique proche d’établissements éducatifs variés, allant de la crèche au lycée, à Abidjan et dans ses environs. Ces écoles privées et publiques sont situées à une distance accessible à pied, généralement en quelques minutes, ce qui représente un précieux atout pour les familles avec enfants.
Le groupe scolaire lié aux Florianes propose un continuum éducatif complet, intégrant la maternelle, l’école primaire, le collège et le lycée. Ce réseau favorise une scolarisation continue dans un cadre privé de qualité. Par ailleurs, des événements comme la kermesse scolaire ou les sorties éducatives renforcent le lien social au sein de cette communauté éducative.
Adresses et informations pratiques pour les résidents
Pour toute gestion administrative ou technique, la régie de copropriété reste le point de contact essentiel. Elle assure la coordination entre les copropriétaires, le syndic et les prestataires de services. Les documents officiels, tels que le règlement de copropriété, sont régulièrement mis à jour et disponibles sur demande auprès de la régie.
Les copropriétaires et locataires peuvent ainsi accomplir facilement leurs démarches, qu’il s’agisse de signaler un dysfonctionnement, de régler les charges, ou d’organiser des interventions techniques. L’accès à cette régie professionnelle garantit un suivi fiable et efficace.
À noter que l’organisation ponctuelle de fêtes des voisins et d’autres événements convivials est encouragée, renforçant le lien social parmi les habitants des Florianes. Cette dimension communautaire complète agréablement les services proposés au sein de cette résidence sécurisée et bien entretenue.
FAQ — Informations essentielles sur la copropriété des Florianes
Quelle est la localisation et la composition de la copropriété des Florianes ?
La copropriété des Florianes est située au 350 avenue du 8 mai 1945, à Saint-Raphaël, dans un quartier résidentiel calme. Elle comprend 537 lots, dont 164 logements résidentiels et 210 places de stationnement, offrant un cadre de vie sécurisé et paisible.
Quels types de logements et quelles disponibilités trouve-t-on dans la copropriété des Florianes ?
La copropriété propose environ 56 logements, principalement des appartements de type F2, adaptés à divers besoins. Le taux d’occupation est élevé, mais des offres de vente ou location sont régulièrement disponibles via des agences spécialisées.
Quels services et équipements sont proposés dans la résidence des Florianes ?
La résidence dispose de logements climatisés, d’une majorité avec Wi-Fi, et d’espaces verts comme le jardin d’Abata. La répartition des charges inclut entretien, sécurité, chauffage, et électricité, assurant un cadre confortable et bien géré pour les résidents.
Quelles sont les options scolaires à proximité de la copropriété des Florianes ?
Les Florianes sont proches d’établissements scolaires variés, privés et publics, de la crèche au lycée, accessibles à pied. Le groupe scolaire local offre un parcours complet, renforçant l’attractivité pour les familles avec enfants.
Comment sont gérées les charges dans la résidence des Florianes ?
Les charges sont calculées selon la quote-part de chaque lot et couvrent l’entretien des parties communes, la sécurité, les services urbains, le chauffage et l’électricité. Cette répartition précise permet aux copropriétaires d’anticiper facilement leurs dépenses annuelles.
Quelle est l’organisation administrative pour les résidents de la copropriété des Florianes ?
La régie de copropriété assure la liaison entre copropriétaires, syndic et prestataires. Elle gère les documents officiels, les démarches techniques et financières, favorisant un suivi rigoureux et la tenue d’événements conviviaux pour renforcer le lien social.
Vincent écrit sur mode avec passion et curiosité. Amateur de découvertes et d’échanges. Partage ici ses réflexions et trouvailles.
